Изменены правила платы за коммунальные услуги

Новые правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Для потребителей услуг ЖКХ принципиальное значение имеют следующие основные изменения:
1) в платежном документе, направляемом пользователю, в обязательном порядке должны быть отдельно выделены сумма к оплате за коммунальные услуги, предоставленные непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и сумма к оплате за коммунальные услуги на общедомовые нужды;
2) оплата за коммунальные услуги на общедомовые нужды должна производиться в следующем порядке
— при наличии коллективного (общедомового) прибора учета коммунальной услуги – исходя из показаний данного прибора;
— в отсутствие коллективного (общедомового) прибора учета коммунальной услуги – исходя из норматива потребления, устанавливаемого органами власти субъекта РФ;
— сумма, подлежащая к оплате каждым собственником, определяется исходя из соотношения занимаемой им площади и общей площади дома.
3) предоставление коммунальных услуг должно осуществляться на основании договора, который заключается как в простой письменной форме, так и путём совершения действий, свидетельствующих о намерении потреблять услуги или о фактическом их потреблении;
4) при наличии задолженности за какую-либо коммунальную услугу возможно ограничение или приостановление представления только этой коммунальной услуги, а не всех предоставляемых услуг. Учёт задолженности потребителя должен вестись в разрезе каждой коммунальной услуги;
5) на собственников помещений в многоквартирном доме, являющихся юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, распространяются те же правила, что и на собственников – физических лиц;
6) при существенном повышении размера оплаты за коммунальные услуги предусмотрена возможность уплаты в рассрочку на 12 месяцев с начислением процентов не выше ставки рефинансирования ЦБ РФ, увеличенной на 3 процентных пункта;
7) на период временного отсутствия потребителя ему может быть пересчитана плата за коммунальные услуги только в части, непосредственно потребляемых услуг. Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды не пересчитывается.