Жилищные программы в краснодарском крае 2019

Социальная ипотека в Краснодаре и Краснодарском крае в 2019 году

Социальная ипотека в Краснодаре и Краснодарском крае реализуется в соответствии с Законом Краснодарского края от 7 августа 2002 г. N 511-КЗ «Об организационном и финансовом обеспечении развития жилищного кредитования, накопления денежных средств для улучшения жилищных условий граждан в Краснодарском крае» (в дальнейшем по тексту – Закон N 511-КЗ), согласно которому на территории края осуществляются следующие виды социальной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и участвующих в жилищном кредитовании:

  1. предоставление социальных выплат для оплаты части стоимости строящегося, приобретаемого и реконструируемого жилья, в том числе в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита;
  2. возмещение части процентной ставки по кредитам, полученным для строительства, приобретения и реконструкции жилья.

Социальная ипотека в Краснодаре и Краснодарском крае в новостройках

Социальная ипотека в Краснодаре и Краснодарском крае в новостройках регулируется Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 16 сентября 2016 г. N 712 «Об утверждении Порядка предоставления гражданам социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах или на строительство индивидуального жилого дома», утвердившем Порядок предоставления гражданам социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах или на строительство индивидуального жилого дома – в дальнейшем по тексту Порядок.

В соответствии с Порядком из средств краевого бюджета, предусмотренных законом о краевом бюджете на соответствующий финансовый год, российским гражданам, проживающим на территории Краснодарского края, предоставляются социальные выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на:

  • приобретение жилого помещения в возведенных многоквартирных домах;
  • приобретение жилого помещения во вновь возводимых многоквартирных домах на этапе их строительства путем заключения с застройщиком договора участия в долевом строительстве;
  • приобретение жилого помещения во вновь возводимых многоквартирных домах на этапе их строительства путем заключения договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве;
  • строительство индивидуального жилого дома.

Претенденты на дату подачи заявления о предоставлении социальной выплаты и на дату подачи заявления о рассмотрении пакета документов для получения социальной выплаты должны соответствовать одной из следующих категорий граждан:

  • Граждане и члены их семей, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. При этом на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, должны состоять все члены семьи.
  • Работники бюджетной сферы, непрерывно работающие в бюджетных организациях по основному месту работы не менее двух последних лет, и члены их семей. Периодом непрерывности считается стаж работы в одной или нескольких бюджетных организациях, при этом срок перерыва в работе не должен превышать 21 календарный день, который учитывается в составе периода непрерывности.
  • Граждане — члены многодетной семьи.

Социальная выплата предоставляется Претендентам в пределах расчетной нормы площади жилого помещения с учетом положения пункта 1.8 Порядка. Размер социальной выплаты определяется на дату подачи Претендентами заявления о рассмотрении пакета документов и полного пакета документов для получения социальной выплаты согласно положений раздела 4.

Основные программы льготной ипотеки в Краснодарском крае и Краснодаре

Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.

Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.

Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.

450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.

Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.

Накопительная ипотека предоставляется гражданам Кубани, нуждающимся в улучшении жилищных условий и открывающим вклады (счета) в кредитной организации с целью накопления денежных средств для улучшения жилищных условий, в форме социальных выплат в размере 30% от суммы внесенных гражданином на вклад денежных средств за календарный месяц в соответствии с договором вклада и договором социальной выплаты, но не свыше предельного размера социальной выплаты за календарный месяц в сумме 3000 руб.

Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Государственные программы помощи в приобретении жилья

Разберемся, как можно сэкономить при покупке квартиры с помощью участия в госпрограммах поддержки.

В современных условиях купить квартиру или дом в России финансово осилить могут далеко не все взрослые, не говоря уже о молодых семьях. Сегодня разберемся, как реализовать мечту о своем жилье с помощью действующих госпрограмм поддержки и льготных проектов.

Материнский капитал

Не смотря на все разговоры о грядущей отмене, сейчас все еще продолжает действовать программа маткапитала за рождение второго ребенка. Размер его заморожен и составляет 453026 рублей, которые можно потратить, в том числе и на решение жилищного вопроса.

В соответствии с законодательством маткапитал допускается использовать на:

  • Приобретение квартиры или дома на вторичном рынке недвижимости;
  • Возведение индивидуального дома;
  • Ремонтно-восстановительные работы по дому;
  • Приобретение недвижимости по ДДУ;
  • Первоначальный ипотечный взнос или проценты.
  • Потратить на решение жилищного вопроса допускается как всю сумму, так и ее часть;
  • Разрешено потратить на выплату процентов по ипотеке взятой еще до появления второго ребенка;
  • Деньги можно потратить лишь после 3-го дня рождения ребенка (на ипотеку возможно потратить сразу);
  • Участниками могут быть лишь граждане РФ.

Субсидии для молодых семей

Согласно действующей госпрограмме «Молодая семья» при приобретении жилья можно получить субсидию 30% — 50% от её цены. Точный размер субсидии определяется регионом и зависит от статуса претендентов на её получение.

Молодым семьям предоставляется субсидия на покупку квартиры:

  • 35% от стоимости в пределах 600000 рублей, если в семье нет детей, а доход более 21621 рублей;
  • 40% от стоимости в пределах 800000 рублей, имеющим одного ребенка и с доходом выше 21510 рублей;
  • 40% от стоимости в пределах 1000000 рублей, для семей с двумя детьми и доходом выше 43350 рублей;
  • свыше 40% от стоимости — если в семье три и более детей.

Условия получения субсидии:

  • Объект недвижимости приобретается лишь на первичном рынке жилья;
  • Точный размер субсидии зависит от количества детей и региона проживания;
  • Под молодыми семьями понимаются супруги до 30 лет;
  • В программе могут принять участие лица, площадь жилья которых менее действующих нормативов;
  • Семьи должны подтвердить финансовую возможность выплачивать ипотеку.

Налоговый вычет

В ст.220 Налогового Кодекса России указаны категории граждан, которые могут вернуть ранее уплаченные налоги при:

  • Покупке квартир, комнат, домов;
  • Приобретении земельных участков;
  • Возведение дома;
  • Покупке строительных материалов и оплату строительных работ на приобретенном жилье.

Условия получения налогового вычета:

  • Гражданин является плательщиком НДФЛ;
  • Вычет предоставляется по фактическим затратам в пределах 2 млн. рублей (можно получить до 260000 рублей).
  • Вычет предоставляется одному человеку раз в жизни;
  • Не выбранный полностью объем учитывается при последующей покупке;
  • Вернуть можно лишь фактически уплаченные в период НДФЛ, а оставшаяся сумма будут применяться в следующих периодах до полной выплаты.

При покупке недвижимости с помощью ипотеки вместе с этим вычетом плательщики НДФЛ еще могут получить вычет «за проценты», при соблюдении условий:

  • Вычет рассчитывается в пределе начисленных процентов по ипотеке, но в пределе 3 млн. рублей (можно вернуть до 390000 руб.);
  • Предоставляются человеку раз в жизни;
  • При неполном использовании вычета, оставшаяся его часть сгорает;
  • Возврату подлежит лишь фактически уплаченный НДФЛ.

Доступное жилье

Согласно госпрограмме «Жилье для российской семьи» застройщики возводят новостройки с квартирами экономического класса по недорогим ценам (подробности на сайте «программа-жрс.рф»).

  • Приобретение квартир экономического класса в новостройках;
  • Площади квартир с учетом нормативов региона;
  • Квартиры на 20% дешевле рыночной стоимости и их цена не превышает 35000 руб/кв.м.;
  • Специальные условия ипотеки от АИЖК.

Принять участие в госпрограмме могут:

  • Семьи на одного человека в которых приходится меньше 18 кв.м. жилья;
  • Жильцы ветхих и аварийных домов;
  • Ветераны боевых действий;
  • Граждане, приобретающие квартиру с помощью ипотеки;
  • Семьи с инвалидами;
  • Многодетные;
  • Иные категории (в зависимости от региона проживания).

Узнавай о новостях первым в WhatsApp , Telegram и ВКонтакте .

Государственная программа молодая семья

Участие в жилищной программе «Молодая семья»-2019: условия и документы

p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

С 2011-го года работает постановление, утвержденное правительством РФ. В документе под номером 1050 раскрывается суть госпрограммы «Жилище». Она направлена на оказание государственной поддержки молодым российским семьям при покупке квартир и другой жилой площади. С 2015-м году, постановлением под номером 889 правительство продлило срок этой субсидии вплоть до 2020-го года. Давайте разберемся, какие условия участия в жилищной программе «Молодая семья», что нужно, чтобы принять в ней участие и какую документацию следует подготовить. Разберем все процессы пошагово и объясним процедуру, актуальную для 2019 года, максимально подробно.

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

p, blockquote 3,0,1,0,0 —>

Участие в жилищной программе «Молодая семья»-2019

Проект создан с целью денежной поддержки от государства при приобретении новобрачными новой жилплощади или улучшении имеющихся условий. Чтобы поучаствовать в госпрограмме, нужно обеспечить соответствие следующему набору требований:

p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

  1. Претендентом должна быть пара молодоженов, где оба супруга – официальные граждане Российской Федерации, не имеющие детей. При покупке парой жилья, треть цены возьмет на себя государство.
  2. Семья с одним несовершеннолетним малышом (или больше), где минимум один из супругов – официальный гражданин РФ. При таком случае можно рассчитывать на 35-процентное государственное погашение затрат на покупку жилья.
  3. Гражданин Российской Федерации, воспитывающий в одиночку одного или больше собственных детей. Государство готово компенсировать ему 35% или больше от стоимости жилья (все зависит от программы, которую он выберет).

Есть ограничения по возрасту: супругам на период подачи документов, а также получения государственной помощи должно быть меньше 35 лет. Плюс, нужно получить официальное подтверждение, что молодая семья нуждается в оптимизации условий проживания по соответствию с нормами ЖК Российской Федерации.

p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

Перед тем, как получить помощь от правительства, заявители должны обладать суммой средств достаточной для приобретения жилища. Его площадь должна отвечать нормам (с учетом количества кв. метров на одного члена). Семью признают нуждающейся, если сейчас она проживает в условиях, где на одного человека приходится меньше 18 «квадратов», а на двух человек – меньше 42 «квадратов».

Подробнейшие правила участия в жилищной госпрограмме «Молодая семья» на следующий 2020 год перечислены на официальном портале. Там можно ознакомиться со всеми тонкостями, а также заказать юридическую консультацию, получить нужные данные.

p, blockquote 7,1,0,0,0 —>

Условия и сроки участия в программе «Молодая семья»-2019

Чтобы попасть в жилищную программу «Молодая семья» в предстоящем 2019 году, стоит пройти поэтапный процесс:

p, blockquote 8,0,0,0,0 —>

  1. Предоставить заявление в местную районную администрацию. Чиновникам дано право рассматривать его 10 календарных дней. Результатом станет подробный ответ либо об утверждении заявки, либо об аргументированном отказе.
  2. Утвердить свои данные в списках, ждать очереди. Чтобы принять участие в госпрограмме на следующий 2020 год, нужно подать весь пакет документации, обязательно утвердить его до сентября 2019 года.
  3. Быстро оформить субсидию. Получив положительный ответ от местной райадминистрации (документально он будет оформлен как свидетельство), следует как можно быстрее предоставить его банку: на это дается максимум 30 календарных дней.
  4. Банковское учреждение откроет счет на имя заявителя (указанное в свидетельстве) и за 6 календарных дней направит документацию в орган местного самоуправления. Получив эти документы от банка, чиновники за 5 календарных дней обеспечат перечисление денег в виде госсубсидии. Все эти деньги (вместе с имеющимися финансами на покупку жилища) будут перечислены на счет продавца недвижимости, после чего сделка считается состоявшейся, и молодая семья получает новое жилье.

Поучаствовать в государственной жилищной программе на 2019 год можно в онлайн-режиме через многофункциональный центр или портал госуслуг. Дополнительным преимуществом будет возможность отслеживания статуса заявителя: на портале или обратившись к представителю МФЦ. Сроки ответа на заявление такие же – 10 календарных дней.

Документация для участия в госпрограмме для молодых семей

Чтобы подать заявку и стать участником программы «Молодая семья», нужно полностью собрать такой пакет документации:

p, blockquote 10,0,0,0,0 —>

  • заявление с пожеланием включиться в проект. Специалисты МФЦ бланк предоставят на месте, но можно скачать его и заполнить заранее;
  • удостоверяющие документы на каждого члена семьи (дубликаты);
  • документ о браке (копия);
  • при наличии несовершеннолетнего малыша — свидетельство (копия);
  • документы на материнский капитал;
  • военный билет мужа;
  • справка из банка, подтверждающую наличие на счету нужной для приобретения жилья суммы;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая собственность жилья;
  • трудовые книги супругов;
  • документы с информацией о местах проживания заявителей;
  • документальное подтверждение доходов супругов.

Отслеживание очередности, утверждение списков

Независимо от способа подачи заявления (напрямую чиновникам, через портал госуслуг, через МФЦ), каждый человек имеет возможность отследить процесс рассмотрения. Есть два способа:

p, blockquote 11,0,0,1,0 —>

  • лично явиться к чиновнику органа самоуправления;
  • зарегистрироваться на сайте госпроекта в своем регионе;
  • получить в МФЦ номер для отслеживания, контролировать его через сайт центра.

Если 10 календарных дней прошло, а статус не обновился, нужно официально обращаться к чиновникам и выяснять причину.

p, blockquote 12,0,0,0,0 —>

Целевая направленность государственной субсидии

Подав заявление, утвердив свои данные в списках и получив государственное денежное начисление, семья имеет право направить его на:

p, blockquote 13,0,0,0,0 —>

  • приобретение квартиры;
  • постройку своего дома;
  • внесение ипотечного платежа;
  • погашение кредита за жилье, оформленного до 2011 года;
  • участие в кооперативе по строительству жилого объекта.

Отказ об участии в госпрограмме «Молодая семья»: методы противодействия

Процедура участия в государственной акции максимально прозрачная. Тем не менее, отказы возможны, и случаются достаточно часто. Среди актуальных причин:

p, blockquote 14,0,0,0,0 —>

  • предоставленная информация недостоверна, документы невозможно прочитать или внутри содержатся ошибки. Решить проблему можно, передав чиновникам качественную достоверную документацию (или обратившись через МФЦ, где сотрудник проверит все бумаги до попадания адресату);
  • малый доход супругов, недостаточный для погашения кредита/ипотеки. Супруги без детей на двоих должны получать от 2,5 тыс. рублей, с ребенком – от 32,5 тыс. рублей. Важно отметить, что эти показатели разнятся в каждом регионе. Подтверждать доходы нужно с помощью справки, полученной не позднее 6 месяцев до момента подачи заявления;
  • текущие жилищные условия супругов достаточные, в улучшении нет необходимости;
  • возраст одного из супругов превышает дозволенные программой рамки.

p, blockquote 15,0,0,0,1 —>

Устранив причину отказа, заявители получают право на повторную подачу заявления на равных правах с другими претендентами. Условия участия в жилищной программе «Молодая семья» — 2019 в целом доступные, а процедура прозрачная. Еще больше упростить ее можно, подавая документы чрез МФЦ – это позволит избежать очередей, гарантировать отсутствие отказа из-за неполного пакета документов, удобно отслеживать свой статус заявителя.

Особенности федеральной программы “Молодая семья” в Краснодарском крае

Программа «Молодая семья» в Краснодаре и Краснодарском крае в 2018-2019 гг.

Программа «Молодая семья» в Краснодарском крае, условия 2019:

  1. Возраст обратившихся не превышает 35 лет.
  2. Постоянная регистрация на территории края.
  3. Сведения о наличии оснований считать семью испытывающими необходимость в усовершенствовании условий жительства.
  4. Доказательство своей платежеспособности – выписка с личного счета свидетельствующая о том, что вы можете оплатить расходы на приобретение жилья сверх суммы, начисленной государством).
  5. Предпочтение отдается семьям с детьми.
  6. Очередность устанавливается в хронологическом порядке. Исключение составляют признанные нуждающимися до марта 2005 года, многодетные семьи.
  7. Для включения в список участников надо обратиться в уполномоченное учреждение с заявкой и заранее собранным пакетом документов до конца августа текущего года.

Помимо вышеозначенного проекта реализуется масса других госпрограмм молодым семьям 2019 в Краснодарском крае:

Жилищные программы для молодых семей в Краснодарском крае

Жилищные программы Краснодарского края 2019 года:

  1. «Снабжение жилплощадью молодых семей» является мерой реализации программы «Жилище» Краснодарского края. Вправе подать обращение на фигурирование в проекте новобрачные, супруги с детьми, одинокая мать или отец с ребенком, не достигшие 35 лет, неразрывно проживающие в данном регионе, обладающие состоятельностью для совершения платежей после дотации, оцененные в качестве людей, которым требуется помощь в повышении качества жительства.
  2. «Всеохватывающее и стабильное совершенствование Краснодарского края в строительстве, архитектуре и дорожном хозяйстве». Благодаря содействию субсидии молодой семье на покупку жилья в Краснодарском крае, можно осуществить первоначальный взнос по проекту при соблюдении правила непрерывного двухгодичного квартирования в регионе следующим категориям: нуждающимся гражданам, юным семействам, многодетным, а также родителям, воспитывающим детей самостоятельно.
  3. «Накопительная ипотека». Состоит из двух последовательных этапов – самостоятельное накопление авансового взноса и назначение государственного льготирования. Суть проекта заключается в следующем: открывается в банковской организации вклад, вкладчик пополняет его на протяжении 4-6 лет ежемесячно. На отдельный счет со стороны банка поступают проценты за каждый месяц, и от бюджета Краснодарского края осуществляется денежный перевод в объеме 30% от поступившей за месяц суммы, но не больше 3 тыс. рублей. Во втором этапе оформляется кредитный займ под 6-8% годовых, и отдаются накопленные самостоятельно средства плюс проценты от банка и субсидия от государства.
  4. «Развитие сельских территорий». Цель проекта – привлечь молодых специалистов для труда и жизни в селе. Получить льготу вправе граждане, постоянно проживающие в данной местности, отработавшие там не менее 5 лет, имеющие 30% для внесения первоначального взноса, молодые семьи и специалисты на тех же условиях.

Таким образом, наблюдается немалое количество проектов, поддерживающих новоиспеченную семью. Если не получилось стать фигурантом в одном проекте, можно попробовать свои силу в другом.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Субсидия на улучшение жилищных условий в Краснодарском крае по программе «Молодая семья» может быть использована исключительно по целевому назначению. В противном случае все полученные средства нужно будет возместить госказне в полном объеме.

Разрешенные цели использования:

  • покупка готовых апартаментов;
  • первоначальный взнос по ипотечной ссуде;
  • участие в долевом строительстве многоквартирного дома (если 70% уже отстроено);
  • осуществление крайнего платежа при фигурировании в жилищном кооперативе;
  • приобретение земельного надела и возведение на нем собственной усадьбы.

Противозаконные затраты:

  • оплата ипотечного кредита, оформленного как раз к моменту получения сертификата (сначала сертификат, а только потом кредит);
  • заключение соглашения купли-продажи квартиры с частным лицом;
  • построенный вами дом не соответствует санитарным нормам по местности (отсутствие канализации, хотя она есть на территории);
  • подобрали жилье в иной местности.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Региональный проект в Краснодаре и Краснодарском крае назначает субсидии на жилье в 2019 году в нижеописанных величинах:

  • 30% паре, не обзаведшейся потомством;
  • 35% супругам с детьми;
  • 5% сверхкомплектно при появлении дитя во время участия в проекте.

Объем предоставляемых средств зависит от средней цены жилья, устанавливаемой региональным правлением. При подборе жилого помещения нужно учесть вводимые лимиты по метражу, а именно:

  • не больше 42 кв.м. на бездетную семью;
  • 18 кв.м. на одну душу при многочисленном семействе.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Краснодаре и Краснодарском крае

  1. Доказательства нуждаемости в усовершенствовании жилусловий.
  2. Бумаги, подтверждающие платежеспособность (справки о зарплате, получаемые выплаты и льготы от государства, наличие намерения кредитного учреждения заключить с вами соглашение о займе, выписки с накопительных счетов).
  3. Дубликаты удостоверений личности.
  4. Факт бракосочетания.
  5. Согласие на обработку персональных данных от взрослых и совершеннолетних членов семьи.
  6. Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.

Помощь молодым семьям в Краснодарском крае

На протяжении последних нескольких лет в Российской Федерации в регионах страны реализуются программы помощи молодым семьям в приобретении жилья или улучшению условий проживания. Краснодарский край не являясь исключением, активно внедряет и приспосабливает к жизни в условиях края государственные программы. Программа помощи начинающим семьям «Молодая семья», проводимая в Краснодарском крае, дает нуждающимся молодым семьям реальный шанс стать полноправными хозяевами своей собственной квартиры или дома.

Программа в крае. Особенности и участники

Программа помощи молодым в Краснодарском крае является составляющей частью государственной программы «Жилище». Проект начат в 2015 году и продлен до 2020 года. Целью программы является помощь молодым супругам в получении собственного жилья или улучшение условий жизни. Все регионы РФ прошли в свое время тщательный отбор на попадание в этот госпроект. Краснодарский край – один их тех, кому разрешено решать проблемы таким образом. Местный проект помощи молодым семейным парам осуществляется в Краснодаре с 2004 года. Накоплен полезный опыт, опирающийся на местные реалии. Финансирование программы ведется их федеральных, краевых и муниципальных источников, что увеличивает выплаты молодым семьям при покупке жилья или выплаты по кредиту. Проект предполагает условия, которым участники должны соответствовать:

  • Возраст супругов не должен превышать 35 лет;
  • Обязательная регистрация в Краснодарском крае;
  • Статус нуждающейся семьи, подтвержденный документами;
  • Наличие дохода в семье, необходимого для покрытия выплат остаточных сумм после вложения субсидии.

Для установления статуса нуждающейся семьи требуется предоставить документы с информацией о размерах жилых площадей, находящихся в собственности семьи. Если в ведении семейной пары находится несколько помещений, то при расчете берутся во внимание все имеющиеся квадратные метры. Учитывается норма, установленная местными администрациями Краснодара и районов края. Обязательной является постоянная прописка и проживание в Краснодарском крае. Жилье, которое будет покупаться с применением дотации, должно обязательно располагаться на территории Кубани. Если старшие члены семьи соответствуют предъявляемым требованиям, то они могут начать сбор необходимых документов. Для участия в проекте требуется:

  • Паспорта;
  • Свидетельство о заключении брака/развода; Документы участников проекта регистрируются в администрации. Для установления очередности важна дата подачи заявления. В соответствии с датой формируется очередь. Существуют некоторые особенности при составлении списков. Преимущественное право имеют семьи, признанные нуждающимися в улучшении условий проживания до 2005 года и имеющие более 3-х детей, что прописано в соответствующем Постановлении местной администрации. Глава местной власти утверждает сформированный список (выпускается Постановление), который направляется в Кубанский центр помощи населению. Именно им реализуется программа «Молодая семья» в Краснодаре. В центр стекаются сформированные списки из всех населенных пунктов края. Здесь формируется один общий список претендентов на пособия, который заверяется в Министерстве ЖКХ края. Из Министерства в местные администрации высылается выписка, которая содержит информацию о семьях, получающих выплату и ее размер. Семейные пары (или неполные семьи) получат сертификат на дотацию с указанием конкретной суммы после поступления средств в бюджет населенного пункта по месту проживания.

    Размер субсидии

    При получении субсидии участники должны понимать, что государство не компенсирует всю стоимость приобретаемого жилья. Дотация покрывает лишь часть расходов в зависимости от установленных в Краснодарском крае норм. Размер выплаты напрямую зависит от состава семьи и определяется:

    • Бездетная пара – 30 % средней стоимости жилья;
    • Пара с ребенком (детьми) или неполная семья – 35 % стоимости жилья;
    • При рождении (усыновлении) ребенка в период участия в проекте –дополнительные 5 % от средней стоимости жилья.

    Дополнительная надбавка производится из местного бюджета края. Средняя стоимость квартиры определяется отдельно в каждом поселении и закрепляется специальным актом администрации населенного пункта. Разброс цены в данном случае может быть весьма значительным. Если сравнивать цену в Краснодаре и небольшом городке края, то разница будет ощутимой. Поэтому размеры выделяемой дотации, которые опираются на установленные проценты, могут быть различны. Исключение составляет случай, когда выплата дается на уплату взноса в кооператив. Если размер пая меньше, чем рассчитанная субсидия, то будет выделено только необходимое количество средств.

    Целевое назначение выплаты

    Выделенные молодой семье средства могут быть использованы только на строго определенные цели. Такой подход обеспечивает рациональное применение государственных и муниципальных денег. Получив сертификат на дотацию, молодая супружеская пара имеет право применить ее на цели:

    1. Оплата договора покупки жилья. Подобные операции запрещено осуществлять с близкими родственниками;
    2. При строительстве жилого дома можно оплатить работу строителей (стройподряд);
    3. Оплата взноса в кооператив при условии, что он последний;
    4. Оплата первой выплаты по льготному кредиту для молодых супругов (ипотека, заем на улучшение условий жилья);
    5. Выплата организации, покупающей жилье эконом-класса для молодого сотрудника;
    6. Выплаты по ранее взятому на жилье кредиту. Погашение долгов и процентов, не считая пеней и штрафов;

    В каждом населенном пункте Краснодарского края установлены свои нормы на приобретаемые по программе квартиру или дом. Недвижимость должна соответствовать следующим требованиям:

    • Отвечает местным санитарным и техническим нормам;
    • Располагается на территории региона;
    • Не куплено у родственников.

    Ипотека в Краснодарском крае

    В Краснодарском крае осуществляется ипотечное льготирование для молодых семей. Проект называется «Накопительная ипотека». Процесс накопления средств состоит из двух этапов – накопление денег самостоятельно и назначение государственной дотации. Банк открывает для участников специальный вклад, который пополняется участником самостоятельно несколько лет каждый месяц. Банк перечисляет проценты за каждый период. Из бюджета края в свою очередь производится перевод в размере 30 % от поступивших сумм (не более 3000 руб.). Далее следует оформление кредита (6-8 %% годовых) и выделение накопленных самостоятельно денег. К этому добавляются %% банка и государственная дотация. Такой новый образец ипотеки значительно расширяет возможности для улучшения условий жилья молодых.

    Главной задачей проекта в Краснодарском крае является популяризация института семьи и обеспечение, как можно большего числа молодых семей достойным жильем. Со времени начала действия программы в крае более 6000 семейных пар улучшили жилищные условия с использованием государственной поддержки. Однако, сейчас в крае наблюдается спад финансирования социальных проектов, тогда, как спрос на бюджетное жилье продолжает расти. Не смотря не на что, долгосрочный план 2019-2020 годов предполагает ежегодную выплату более, чем 106 супружеским парам. В Краснодаре принимаются меры по изменению тенденции сокращения государственных вложений за счет местных бюджетов.

Ссылка на основную публикацию